Kde v Česku hrozí pronajímatelům největší riziko?
Výběr nájemníka není jen o dojmu z prohlídky. V některých regionech Česka je dlouhodobě vyšší zadluženost, více exekucí nebo větší tlak na náklady spojené s bydlením. A právě to může ovlivnit i riziko problémů s placením nájmu. Rozdíly mezi jednotlivými okresy jsou navíc poměrně výrazné a dlouhodobě se opakují, což dobře ukazuje i naše mapa rizikového indexu pro pronajímatele.
Připravili jsme proto orientační rizikový index, který kombinuje veřejně dostupná data jako exekuce, zadluženost, sociální zátěž nebo ekonomickou situaci regionů. Výsledkem je přehledná mapa okresů ČR, která ukazuje, kde je z pohledu pronajímatelů dlouhodobě vyšší rizikovost. Nejde o hodnocení konkrétních lidí, ale spíše o pohled na regionální situaci a o to, kde je dobré být při výběru nájemníka obezřetnější.
Nejrizikovější regiony v Česku
Dlouhodobě se v podobných statistikách objevují hlavně regiony severních Čech a části Moravskoslezského kraje. Veřejné mapy zadlužení i statistiky exekucí ukazují výrazné rozdíly mezi jednotlivými okresy a potvrzují, že některé oblasti jsou z pohledu pronajímatelů dlouhodobě rizikovější.
Nejhůře v našem orientačním indexu vyšly především:
- Most
- Ústí nad Labem
- Chomutov
- Teplice
- Sokolov
- Karviná
Naopak nižší rizikovost dlouhodobě vykazují například okresy Praha-západ, Praha-východ nebo Žďár nad Sázavou.
Ať už ale pronajímáte byt kdekoliv, jedno pravidlo zůstává stejné - problémy je vždy lepší řešit před podpisem smlouvy než až ve chvíli, kdy se objeví první dluhy nebo neplacený nájem. Několik minut prevence může pronajímateli ušetřit měsíce stresu, zbytečných výdajů i komplikovaného řešení problémů.